再次强调，这叫 重新定价，2023年10月和2024年10月调整的叫做存量利率统一加点下调，是合同外的调整，1月1日的调整是合同约定内的重新定价，主要是市场贷款参考的利率（lpr）下行后，到了重新定价日期就要求进行调整，而去年的lpr下调幅度是60bp，1月1日重新定价的群体，去年一年都没有享受到的lpr下调的利好，得到今年1月1日才可以享受这部分的调整。之前存量利率调整时，看到很多人还是不清楚算法，这里再重新普及下： 执行利…

我们要知道，在5000年的历史中，甚至建国后80年间，真实可信的 非萧条时间，实际才是稀有的时间。说白了，所谓人人都能感受到的繁荣时期，也就2006--2021左右这15年时间而已大部分时间，我们都处在萧条甚至困顿之中，唯一不同的是，这一段短暂的普遍繁荣，使我们中的大部分人都产生了错误的未来预期，同时大环境宽松也允许我们加大了透支未来——原本我们认为很快就能赚到的钱，现在才发现其实都只是人性崇尚美好的幻觉而已。 萧…

劝大家不要提前还款的理由太薄弱了。我有房贷，去年提前还了15万，现在每个月大概少还了1千元，每年少还1.2万元。这已经很直观了。 15万做理财，一年收益最高不超过3000元，还不如拿来还房贷。并且我还的是本金，无论怎么计算利息，本金肯定是要还的。提前还款不存在多还的道理。 对于不懂金融经济学的人来说，怎样做，可以看银行的态度。银行越希望你这样做，你要慎重考虑。银行不希望你这样做的话，说明你这样做就对了。你看现…

贷款最高期限为三十年，这是由于：超过三十年以后，月供曲线会变得极度扭曲～～ 我也是很久之前从别人那里搬来的图，大家知道就行了，不要再点赞了。 按照评论区一些朋友的观点，把数据完善一下： 可以看到，等额本息和等额本金的月供其实是差不多的。等额本息收敛于4083.33元，就算贷一亿年，每月也得还4083.33元。画成曲线是这样的：

算算账吧，你们家的开销 房贷3k+车贷3k+房租4k2，共10k2，男方负担 奶粉2k+日常2k，共4k，女方负担 额外的，婆婆带孩子 当前收入，男方约20k，存款未知，女方失业但有点存款 严格按照共同收入共同支出的说法，20k的收入，14k的支出，结余6k。你老公的确应该补7k块，这点你没错。但是呢，这个共同收入的说法只在离婚时有用。 实际上，关键的矛盾点在于你失业了，还是尽快找工作吧。毕竟20k的工资在杭州有房贷的情况的下，维持一家…

1177w房贷30年，月供5.68w，睁眼2k软妹币 –––––––––––––––分割线–––––––––––––– 真就离离原上谱啊，感谢某位知友提醒，我这图居然已经别人捏造成某中金断供跳楼缘由的图了，这些人造谣能不能有点底线啊！！！ 居然还有说是我偷她图的我也是服，那请麻烦找出下面这张没水印的贷款详情图来给我看看谢谢