最近2个非常非常非常重要的信息，第一个、上海威尔士几乎全面倒闭了。第二个、上海体制内今年看上去是真的要取消应休未休（5k-3w），取消疗休养，绩效可能砍一些但不能确定。 这两个消息都很重要，不要认为威尔士倒闭这个消息不重要，威尔士这几十年其实算是帮助上海做公益的一个场所，其原本意图和自助餐一样，赚的就是很多人办了卡却不太来的钱，但由于整体城市收入太低、福利太差、基建配套和城市应该承担的公益项目太差，所…

1986年的时候，我姥爷说：“国企包袱大，一定会倒卖设备的。”于是想拉我舅开个废品回收厂。 我姥爷那年办退休了，据他说是在大学里教书教烦了，就想拉我舅从国企电厂里面出来，一块干收破烂的活。我姥爷当年是这么给我舅说的：“咱不走街串巷收，我在市里认识人，能找个地方，咱们就从这帮收破烂的人手里收，重点收铜和钢。国企包袱大，搞外贸咱们生产的东西不行，没人要。经济不行国家只能然后印钱补窟窿，国企减包袱，找外国…

懂王已经来了，懂王最大的杀招就是经济战，中国这几年经济疲软最大的原因就是2018年中美贸易战，懂王知道什么时间打七寸最好！ 拜登只是学了个皮毛，而且拜登打贸易战不容易找到七寸，懂王可会，而且懂王是标准的红脖子，典型的贸易保护主义者，天生的和中俄是S仇！

我看到一个好玩的。 夫妻俩先假离婚，一方净身出户把债务全揽自己身上，然后断供。 有买家想拍那就恐吓对方，说有80老人在屋守家。 这样两波流拍下来，房子起拍价就会非常低，然后另一方再用这个价格拍下来。 这样两口子就保住了房子，工作生活都照旧，只要背债的那个找个现金发工资的工作或者干脆闲着，银行是一点办法都没有的。

听很多湖北地区的同事，同学说，他们家庭，家族几乎家家户户都在武汉有房。 然后自己开车到处玩发现一个武汉独有的真相，一大堆40多层的房子。 而且13个区到处都是房子，高楼。晚上一看全空的。 个人感觉从2016到2022，6年时间里，武汉建的房子就已经够全湖北省的人口住了。 综上，武汉的房地产行业破败是必然。 这是政策问题。

我们领导说天府新区 现在不敢卖地 我们的收入降低了 以后天府新区公务员不是成都一档水平 现在清理非必要支出，财政没钱了 房价嘛 肯定还会一直跌 不过对于我和单位同事 16年上的车 完全无压力 只是现在就没有换房的计划了 钱存定期 混着吧

我的一位要好的朋友，以前在苏虹路希捷工厂工作，月薪3.2万。2016年中在苏州工业园区一个名叫唐宁府的楼盘高位首付购买了一套住宅。老婆在星湖学校当代课老师，月收入6000元。起初压力适中，家庭美满。不料好景不长，希捷工厂突然关闭。我的朋友领取了22万的补偿金正式失业。起初还在昆山某商用电脑制造业工作，月薪腰斩，但起码还有收入，但还起房贷来非常吃力。由于家庭用钱地方多，心底还有一丝乐观，仅有不多的一点积蓄也没…

因为我们现在连饭都吃不起了， 没有说笑，是真的吃不起了。 举个简单的例子。 如果你的年龄在35岁以上，你大概听说过这样一款产品。 叫阿香婆香辣牛肉酱。 这个酱在二十五年前，你知道卖多少钱吗？ 现在记不太清楚了，好像是8-15块的样子。 二十五年前，15块钱一瓶牛肉酱，你敢想像吗？ 什么概念，那个时候一个普通员工的工资，大概就是两百到三百元。 一瓶牛肉酱直接干掉了他一天的工资。 折合到现在，那就是一百多块钱一瓶。 …

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

1、现在房地产属于秘不发丧，汽车属于大甩卖，结婚率属于直接躺平，各大民企也不着急现金流，现在除了小额贷，没有放水空间了。 人民币的贬值，看的不是东西的涨价，是看放贷情况 水，你放不出去 就是大米涨到10块钱一斤，也没用 有本事就放地里烂掉，涨价不是你想涨就能涨的 不能放水的时候，强行拉高整体物价的后果没人能承担 所以贬值是不是越来越快，你盯着放贷就可以了 贷款利率下降，就是放不出去 贷款利率上浮，就是放得…

这是2017年说的，原话：“年轻人不要买房，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子，牺牲存款来买房的做法比较愚蠢。”这里有几个关键词，2017年，年轻人，牺牲存款买房。 2017年之前，房地产经历了涨价去库存。你了解了涨价去库存的整个操作，并不难与他得出同样的结论：2017附近买房价格是在山顶。现在我们还知道这山是三峰重叠：价格高，利息高，期房烂尾风险高。他说8年大概率是因为，2017的8年后是2025年，当时都认为2025…

宏观经济我不懂，来谈下我自己的经历。 我2017年结婚。 2018年买的二手房，花了200万，首付100万，贷款加利息差不多150万。 首付我筹了90多万，每个月我还7000的贷款。 到今年差不多还有90万本金没还。 我这个家庭不稳固，夫妻感情有问题，所以这两年一直在闹离婚。 前两年一闹离婚，我妻子总是把一句话挂嘴边：“这房子是婚后财产，有我的一半。” 所以离婚肯定要分割房产，想想家破人散的后果，孩子连个家都没有，一忍再忍维持…

一、现在买房，就相当于： 1、1919年入宫当太监； 2、1945年加入伪军； 3、1949年加入国民党； 目前除非逼不得已，不要透支未来去买房子，当所有专家、所有政策都在劝你、引导你买房的时候，恰恰是最不该买房的时候；因为真正能够占便宜的时候是不会用大喇叭喊的，反而会劝你不要来。只有他们房子出不了手的时候，才会出台各种利好引导你接盘。 综上，只有当房子回归居住属性，取消了公摊和期房销售的时候，大家基本都不再讨论房…

这种“临深”“临沪”“环京”概念的把戏到头了。 深圳的东边，有一个城市叫惠州。惠州临深有一个区域叫大亚湾，这个地方靠着“深惠双城”这个概念，吸引了不少深圳人去投资。 大亚湾和深圳甚至都不临海。2020年前后大亚湾2万/平的房子一抓一大把，贵的有飙到3万的，2024年普遍跌幅1/3，不少有跌去1/2的。这不是最恐怖的，最恐怖的是挂盘数直线上升，成交量不见涨，这意味着这里的房价仍然有不小下跌空间。 北京东边有个城市叫廊…

说实话稳不住，大家的工资都在下降，谁来接盘，我邻居卖房，坐标南山前海路xx玫瑰园，85平米的三房从两年前1100万（20年巅峰卖到1300万，09年开盘卖90万左右），挂到现在800万，还没卖掉…他着急拿钱，中介建议他一步到位挂到700万，他是一手业主中途搞过经营贷还欠400万左右，如果能卖掉相当于他在深圳20年存了300万…说实话，我觉得700万买这房子不值，我们给新业主算一笔账，首付200万，月供3万左右，买一套楼龄15年的房子，…

不只是看空房价。 还看崩中国经济，看崩地方财政和债务，最后看崩养老。 但凡智商正常的人，从逻辑学推算都能得到相同的结论。 至于既得利益者，不甘心剥削民脂民膏变少了，关我们屁事。玩不起，不玩了，爱咋说咋说。 人口数据反映了一切。 如果我是有钱人，我会投资原材料，包括黄金。 因为钱的本质等于物资转化+劳动力转化。 人口崩了，经济不可能好。 既然经济百分百越来越差的情况下，尊重国家命运。但个体上还是要挣扎一下…

你男朋友是你的福星，看清楚，现在买房首付降低到15%，这里面隐藏了一个财富秘密，为什么不是10%？为什么不是5%，偏偏是15%？破解后你就会知道，原来一个看似简单的数字背后竟然有这么多的考量。 如果你没有解读出这个财富秘密，很容易在未来的房地产市场误判，导致财富蒸发。 预测一波，接下来半年内，全部城市放开限购，忽悠最后一批傻子接盘，尽可能把房子摊出去，然后主动刺破泡沫，房价大跌至跟老百姓收入基本匹配，观望者…

我的房子，买时05年，八千一平，最贵的时候到达过九万，长时间稳定在七万多，现在成交五万多。就是中介太烦人，整天劝卖房的说现在大环境不好，四万多能出就出，转头劝买房的，都这个价了还不出手，等反弹就傻眼了。其实卖房的肚子里有尺子，买房的兜里有限制，就中介在那里显摆自己聪明。

我们小区的群里天天吵架。 一般都是有人发难：你家这么便宜卖了，考虑过别的业主吗？ 卖的回答：你要是觉得便宜，我卖给你呀，你觉得便宜你买啊。 我当然理解，发难的人也不是不想卖，只是卖了也cover不了他的贷款，没法卖啊！ 不仅深圳，我上海小区的业主群里也有这样的声音。 目前长沙、合肥、重庆小区的群里，一片沉寂，估计二线城市已经流动性枯竭了。

一位银行的高管很感叹的。 他有一次跟香港的同行开会，香港同行就说，像现在大陆房价的这种重大的房价下跌，放在香港一定是疯狂的断供潮。 因为跌过30%，一定是负资产大量出现了。 中国大陆人的债务文化跟其他地方不一样。 骨子里是没有破产一了百了这个传统的。 反而坚守父债子还的价值。 也就是说欠了债，无论如何都得还。 所以发生了这么重大的房价下跌，也没有出现什么断供对应的规模。 如果以后大陆也推行个人破产制度，让…