30年之后，等这些年轻人还完贷款退休了。大部分人就会惊奇的发现，自己还是持平全部身价，就一套房龄三四十年的房子。 高层住宅真正的隐患是什么？ 不是物业，物业下滑了可以换，也不是老化。不管电梯还是外里面，老化了都可以维修。而高层住宅真的致命的问题在于，人是会老的。 众所周知，人口下滑的原因，30年后养老金估计是指望不上的，30年以后的养老金，估计跟现在的贫困户，低保购买力差不多。你想想一个年轻人交的养老金…

你搞错了一点，国外基本不会有”富人住高层住宅，等年久失修后再搬去住大house“这样的戏码， 因为第一，国外基本不会有高层住宅， 而主要是高层公寓。 区别是啥呢，国外的高层公寓，公寓的主人也是私人，他们买下这块土地，掏钱建了这个公寓楼，然后就向外出租，你住进去后只是买了公寓提供的住宿服务，未来这个公寓楼的结构需要维护，电梯需要更换，设备需要维修等，都是公寓所有者的事。所以你看美国的高层公寓楼一方面为了能…

直接上真实例子吧，省的有人总是唧唧歪歪的。 上海市浦东新区，有一个小区，叫“世茂滨江花园”，具体位置大家可以自己搜。 这个小区，先介绍一下：最低49层，最高62层，这么高的住宅楼在全国也不多吧。而且一期是2002年的房子，开盘价1.5万左右。 高度多少呢？160-190米，62层的那栋楼190米高。 这个小区，已经20年的楼龄了，有没有变成贫民窟，自己进小区，眼见为实，看一遍就知道了。 如果喜欢的话，可以在60层上买一套，东西…